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上海鐵建城市建設(shè)發(fā)展有限公司，于2020年10月22日在上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)注冊(cè)成立，由中國(guó)鐵建股份有限公司的全資子公司中鐵建華東建設(shè)發(fā)展有限公司控股，負(fù)責(zé)實(shí)施中國(guó)鐵建第二總部（臨港鐵建大廈、鐵建科研大廈）和鐵建嘉苑員工生活基地的開(kāi)發(fā)建設(shè)及后期運(yùn)營(yíng)。臨港鐵建大廈、鐵建科研大廈為科研、商辦等于一體的寫(xiě)字樓，鐵建嘉苑員工生活基地為全周期自持租賃住宅。目前，上述項(xiàng)目已竣工交付，進(jìn)入持有運(yùn)營(yíng)管理階段，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)向社會(huì)招聘鐵建（科研）大廈招商運(yùn)營(yíng)專(zhuān)員、企業(yè)服務(wù)專(zhuān)員各1名，鐵建嘉苑運(yùn)營(yíng)專(zhuān)員1名。 一、鐵建（科研）大廈招商運(yùn)營(yíng)專(zhuān)員 （一）崗位職責(zé)： 1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商、運(yùn)營(yíng)工作，分解并完成租賃計(jì)劃及指標(biāo)； 2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商渠道的拓展和深入合作，包括新渠道和客戶(hù)資源拓展開(kāi)發(fā)； 3.協(xié)助制定商業(yè)招商職能規(guī)范、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作計(jì)劃、建立和健全各項(xiàng)招商管理制度、運(yùn)作規(guī)范和流程，并組織貫徹實(shí)施，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督、審核、上報(bào)各項(xiàng)合同； 4. 根據(jù)商業(yè)項(xiàng)目整體目標(biāo)，協(xié)助訂招商策略及政策，獨(dú)立進(jìn)行重點(diǎn)商戶(hù)業(yè)務(wù)談判、交涉、簽約； 5.負(fù)責(zé)相關(guān)產(chǎn)業(yè)信息的收集整理、園區(qū)企業(yè)以及相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)或收集、建立產(chǎn)業(yè)服務(wù)數(shù)據(jù)庫(kù)，負(fù)責(zé)企業(yè)政策與資金申請(qǐng)； 6.基于服務(wù)體系，通過(guò)提供基礎(chǔ)服務(wù)、創(chuàng)新服務(wù)、增值服務(wù)，提高租戶(hù)商戶(hù)滿(mǎn)意度，提升項(xiàng)目品牌影響力； 7.整合各類(lèi)資源，策劃和組織園區(qū)活動(dòng)，營(yíng)造良好的園區(qū)氛圍； 8.負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的內(nèi)容，及時(shí)解決租戶(hù)訴求。 （二）崗位要求： 1.年齡28-40周歲，房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷； 2.6年以上商辦、綜合體、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)招商和銷(xiāo)售管理經(jīng)驗(yàn)，或6年以上同等崗位工作經(jīng)驗(yàn)，熟悉政府主管部門(mén)的相關(guān)規(guī)范與辦事流程； 3.熟悉上海市及臨港新片區(qū)政府產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、招商與房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)，精通招商、招租流程； 4.良好的數(shù)據(jù)分析測(cè)算、產(chǎn)業(yè)研究、市場(chǎng)調(diào)研分析，業(yè)態(tài)劃分落位布局、營(yíng)銷(xiāo)策劃能力； 5.工作敬業(yè)，自驅(qū)性、親和力強(qiáng)，有較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力，性格開(kāi)朗，有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神和良好的執(zhí)行能力，忠誠(chéng)企業(yè)，能夠安心長(zhǎng)期扎根臨港新片區(qū)工作。 二、鐵建（科研）大廈企業(yè)服務(wù)專(zhuān)員 （一）崗位職責(zé)： 1. 負(fù)責(zé)園區(qū)企業(yè)服務(wù)相關(guān)工作，科技成果的轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化，促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研合作； 2. 服務(wù)園區(qū)企業(yè)及創(chuàng)業(yè)公司，助力科技企業(yè)發(fā)展，落實(shí)孵化服務(wù)各項(xiàng)工作，包括項(xiàng)目申報(bào)、投融資、人力資源、市場(chǎng)拓展等； 3. 做好園區(qū)各項(xiàng)榮譽(yù)資質(zhì)的申請(qǐng)、考核、評(píng)價(jià)等工作； 4. 組織各類(lèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)； 5. 其他協(xié)助性工作。 （二）崗位要求： 1.專(zhuān)科及以上學(xué)歷，3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)； 2.良好的溝通能力、高效的執(zhí)行力和團(tuán)隊(duì)合作精神； 3.良好的組織能力和文案撰寫(xiě)能力； 4.中共黨員優(yōu)先。 二、鐵建嘉苑租售、運(yùn)營(yíng)專(zhuān)員 （一）崗位職責(zé): 1、負(fù)責(zé)鐵建嘉苑住宅和商鋪銷(xiāo)售、租賃及租賃房源運(yùn)營(yíng)管理工作； 2、助理文書(shū)工作（銷(xiāo)售臺(tái)賬、租賃合同簽署、租金催繳與對(duì)賬、客戶(hù)運(yùn)維） 3、對(duì)內(nèi)各部門(mén)的對(duì)接協(xié)調(diào)運(yùn)維工作。 （二）崗位要求： 1、年齡40周歲以?xún)?nèi)，男女不限，從事過(guò)房地產(chǎn)銷(xiāo)售和客服管理等相關(guān)工作； 2、大專(zhuān)及以上學(xué)歷； 3、熟練運(yùn)用相關(guān)辦公軟件如辦公office、函數(shù)公式、PPT文本等； 4、能接受非周末休息、偶爾加班； 5、工作敬業(yè)，親和力強(qiáng)，有較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)能力，性格開(kāi)朗，有團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神和良好的執(zhí)行能力，忠誠(chéng)企業(yè)。